보존등기 지연사유 및 대처방법

보존등기가 지연되는 원인은 여러 가지가 있으며, 이는 크게 법적·행정적 사유, 사업 주체(시행사·조합·건설사) 측 문제, 계약 및 이해관계 문제 등으로 나눌 수 있습니다. 아래에서 보존등기가 지연되는 주요 사유를 분석하겠습니다.1. 법적·행정적 사유(관공서 및 제도적 문제)✅ ① 건축허가 또는 사용승인 문제사용승인(준공검사)이 나지 않은 경우 → 보존등기는 사용승인 후 가능사용승인은 받았지만, 관련 서류 미비로 등기신청이 불가능한 경우국토교통부, 지자체(구청·시청)의 행정처리 지연✅ ② 등기청(법원 등기소)의 등기 신청 심사 지연법원 등기소의 업무 과부하로 심사가 지연되는 경우등기 관련 서류 보완 요구로 절차가 늦어지는 경우✅ ③ 토지 관련 법적 문제(소유권, 지분 문제 등)오피스텔 건물이 세워진 토지의..