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투자/부동산

인천 검단 연장선 지하철 1호선 역명 3곳 확정 ‘아라(북부법원·검찰청)’, ‘인천원당’, ‘검단호수공원’ 인천시가 오는 2025년 상반기 개통을 앞두고 있는 인천도시철도(지하철) 1호선 검단연장선 3개 역의 이름을 정했다. 3일 시에 따르면 오는 22일까지 ‘검단연장선 3개 역 제정(안)’에 대한 시민 의견을 받는다. 시는 검단연장선 3개 역에 대해 101역은 ‘아라(북부법원·검찰청)’, 102는 ‘인천 원당’, 103은 ‘검단호수공원’으로 역 이름을 정했다. 앞서 시는 지난해 12월22일 역명 심의위원회를 열고 행정구역 명칭, 역에서 인접한 대표적인 공공기관 또는 공공시설, 시민이 인지하기 쉬운 지역의 대표 명소 등을 기준으로 심의했다. 시는 제출 받은 의견을 검토해 추가적인 역명 확정에 참고할 예정이다. 조성표 시 도시철도본부장은 “이번 역명 제.. 더보기
공공분양 나눔형(이익공유형)공공주택 및 입주자격 / 선정방식 안녕하세요. 오늘은 나눔형(이익공유형) 공공주택에 대해 알아보고 입주자격 및 선정방식을 공유드리겠습니다. 공공분양이란? 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 지원을 받아 분양을 목적으로 국민주택규모 이하의 주택을 공급하는 것을 말합니다. 흔히들 알고 있는 LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사) 등을 통해서 분양되는 물량이라고 생각하시면 됩니다. 공공분양주택의 유형 국토교통부에서 청년 및 서민을 위한 내집마련 기회 확대 및 주거사다리 제공을 위해 공공주택 50만호를 발표했는데요. 그에따른 조치로 공공분양 주택 유형별(나눔형주택, 선택형 주택, 일반형 주택) 분양이 탄생했습니다. 👉🏼 나눔형주택(이익공유형) : 공공주택 사업자가 직접 건설하거나 매매 등으로 취득하고 공급하는 공공분양주택,.. 더보기
서울 지역 청년 매입 임대주택 모집 공고 안녕하세요. 오늘은 서울지역 청년 매입 임대주택 모집공고를 공유하려고합니다. 청년 매입임대주택은 LH에서 매입한 주택을 청년(19세~39세), 대학생 및 취업준비생을 대상으로 시중시세 40%~50% 수준으로 임대하는 주택입니다. 입주자격 충족 시 2년 단위로 재계약을 할 수 있어 최장 6년까지 장기 거주가 가능하고, LH에서 진행하는 임대인 만큼 전세사기 등에서 안전하게 내 자산을 지킬 수 있다는 장점이 있습니다. ■ 공급대상 주택 : 총 113호 • 주택군, 주택별 소재지, 면적, 임대조건 등 세부내역은 첨부 “주택내역” 참조 * 위 공급호수는 기존에 선정된 예비입주자 계약 및 신규 매입물량 추가 등으로 변경될 수 있습니다. * 청약센터(https://apply.lh.or.kr) 공고문 페이지에 주택사.. 더보기
도심주택공급 후보지 총 15만호 확보 더보기
오피스텔(아파텔) 취득 후 아파트 청약 계획 2021년 10월 21일 주거용오피스텔 (아파텔) 분양 25년 1월 입주, 중도금대출 허그로 24년 12월 31일까지 추가중대 불가 주거용 오피스텔 분양권 상태일 경우 청약시 무주택, 자산요건 포함되지않음. 즉, 특별공급 및 청약 요건 충족 가능 (공공분양의 경우 청약자격 유지요건 확인필요) 계획1) 오피스텔 분양권 유지 + 24년 아파트 청약 (계약금+1회차 중도금 자납) 1. 2년 실거주 후 비과세 요건 충족 후 매도 (주택 수 포함, 아파트 취득 시점 매도) 2. 상가분 재산세 세팅 후 오피스텔+아파트 (전입신고x, 주소이전x, 전세권설정o) 또는 사업자 임대인 찾기 3. 오피스텔 분양권 추가 취득 계획2) 월부 강의 수강하기 (열반스쿨) -> 오피스텔 분양권 등기 전까지 투자 계획1) 장점: 내집.. 더보기
국세청 홈텍스 일반임대사업자 내는법 (셀프 임대사업자 등록) 이번에 오피스텔을 분양받게 되어 '일반임대사업자' 등록을 하게됬어요. 바쁘시거나 대행을 원하시면 세무사 사무실에서 보통 10만원 내외로 해주시더라구요. 저는 블로그를 따라서 해보았는데 10분 정도 걸리는 간단한 작업이었어요. 여러분들도 한번 직접 해보세요 ^0^!! *준비물 : 계약서, 인증서 1. 신청링크 국세청 홈텍스 접속 https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/pp/index.xml&tmIdx=0&tm2lIdx=&tm3lIdx= 국세청 홈택스 www.hometax.go.kr 2. 공인인증서 로그인 → 신청/제출 3. 사업자등록 신청/ 정정 등 클릭 4. (개인) 사업자등록 신청 5. 인적사항 입력 - 상호명(단체명) 공란 가능 -.. 더보기
부동산 중개 수수료 인하 중개수수료 기준표 부동산 중개보수 상한요율을 절반까지 낮춘 새 중개보수 기준이 19일부터 적용된다. 10억원 주택을 매매하는 경우 중개 수수료 상한이 기존 900만원에서 500만원으로 낮아지고, 같은 금액의 임대차 거래는 수수료 상한이 800만원에서 400만원으로 내려간다. 국토교통부는 이 같은 내용을 골자로 하는 새 공인중개사법 시행규칙이 이날 공포와 함께 즉시 시행에 들어갔다고 밝혔다. 새 시행규칙은 6억원 이상 매매와 3억원 이상 임대차 계약의 최고요율(이하 요율)을 인하한 것이 골자다. 매매는 9억원 이상, 임대는 6억원 이상 구간 요율을 세분화했다. 매매의 경우 6억~9억원 구간 요율은 기존 0.5%에서 0.4%로 0.1%포인트 낮아졌고 9억~12억원은 0.5%, 12억~15억원은 0.6%, 15억원 이상은 0... 더보기
3기 신도시 사전청약 2차 일정 노부모특별공급 청약자격 21년 10월 25일부터 3기 신도시 2차 사전청약이 시작됩니다. 총 5,976세대 중 5,000세대 가까이가 특별공급으로 진행되는데요. 이중 노부모특별공급 청약 일정 및 자격에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 특별공급 청약일정은 10월 25일 10:00~ 10월 29일 17:00 입니다. ■ 공급물량 총 291세대로 공급물량은 많지 않지만 비교적 경쟁률이 적은 타입으로 당해, 소형평수를 노려보시는 분들이라면 도전해볼만한 타입이라 생각됩니다. 공급 지역 단지 공급 면적 특별공급물량 추정분양가 남양주 왕숙2 A1 59 25 412,240 74 2 495,230 84 10 561,150 A3 59 18 414,350 74 4 496,340 84 9 563,300 성남 신촌 A2 59 15 682,680 의정부.. 더보기

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